熙龙湾.不敢想象!宝中的这个二手豪宅破10万了!7年前才2万


2020-05-22


据经纪人反馈,近期宝安中心区的豪宅类成交较为突出,昨天第五大道三期有套172.42㎡,成交价为1700万,单价约9.86万,已经是此小区最高成交价。

新盘壹方中心和新锦安壹号公馆未进入二手房市场,除熙龙湾及宏发领域这种豪宅第一纵队之外,其他二手楼盘的大户型单价已经无法「抗衡」。

一看这个价格的时候,觉得如果不是特殊户型的话,一般是卖不到这个价格的,但是看了户型了解到房源信息后,却释然了。

第五大道三期的拓展面积多,特别是这种顶楼的户型,可灵活改动的空间很大,加上户型方正通透,还具有海景景观,视野基本无遮挡。

而且三期是11年的小区,楼龄上面也比宝中大部分楼盘新一些,算上赠送面积的话,那幺价格也是可以接受的,但由于宝中的购房门槛已经很高,一般都是改善型家庭才能承受。

历来第五大道的关注度是比较高的,属于双捷运口物业(1号线宝体站和11号线宝安站),花园小区品质不错,三期的裙楼商业倒是空置的会比较多,楼盘靠近宝安区政府和体院馆。

周边人气暂时不是很旺,相对安静宜居,除了特殊户型价格较高之外,其实第五大道一期还有很多单价7.5万左右的房源。

(房源户型图)

那幺,宝中传统豪宅的熙龙湾又有何表现呢?当时子文所收集到的熙龙湾成交数据只有三套,但有些消息确实需要深挖,才能尽量接近「真相」!

本次收集到的成交数据有9套,其中两套是业主与买家直接成交的(非中介渠道),都被经纪人一起挖出来了,熙龙湾不卖两房,全部三房起,虽然此盘平时比较低调,问的人好像不怎幺多,但对于高端购买力来讲,还是具有较大的吸引力。

熙龙湾作为宝中的豪宅,由小洋房和高层组成,小区物业管理和园林品质较好,近1号线新安捷运站和5号线临海站,但只有二期才带宝安实验学校的学位。

目前周边生活配套不够成熟,但周边待开发土地较多,户型格局较好,赠送面积较多,拓展空间大,带6米高露台,南北通透户型,视野无遮挡,可看海景。

PS:熙龙湾以南区域会建设宝安中学(集团)国小部(筹),但工地暂未有动静。

(房源户型图)

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